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                  三水區“拿地即開工”審批制度改革實施方案出臺

                  2022-06-09 09:58 來源:佛山日報

                  佛山新聞網訊 佛山日報記者鐘玲玉 通訊員冼紫瑩報道:日前,三水區人民政府辦公室發布關于印發《佛山市三水區“拿地即開工”審批制度改革實施方案(試行)》(以下簡稱《方案》)的通知?!斗桨浮穼こ探ㄔO項目減少了項目方報建工作,對各審批環節進行優化提速,推動項目實現“拿地即開工”常態化。

                    工程建設審批涉及較多資料和部門,審批快速是吸引項目落戶的重要因素?!斗桨浮诽岢?,符合國家法律法規及三水區產業政策、定位及規劃的新建、擴建項目中,擬凈地交付的“帶方案出讓”工業建設項目和高新技術項目,可適用“拿地即開工”審批制度。

                    《方案》提出,符合條件的投資建設項目,可按照“方案編制—技術審查—土地出讓—報建發證”四個環節,完成投資項目“拿地即開工”。三水區政務服務數據管理局相關負責人介紹,整個審批環節政府部門幫企業承擔大部分工作,并實現數據代替企業“跑腿”。

                    針對四個環節,《方案》分別制定了相應的快捷辦理方式,方便企業盡快辦理項目動工手續。

                    據了解,以往項目方多在拍地后,再找第三方編制用地方案。由于規劃設計方案、環境影響評價報告等編制事項涉及較多材料和部門,很多項目方需多次修訂方案后才能過審。

                    《方案》出臺后,方案編制將由項目各屬地鎮(街道)完成,提前組織開展區域評估。對已完成區域評估的區域,后續項目進入時可互認應用該評價成果,無需再等待方案編制。

                    在技術審查環節,通過三水區工程建設模擬審批服務系統,住建水利、應急、消防等相應職能部門人員,即可線上同步對預審申請資料進行聯合審查,并出具模擬審批意見。后續,項目單位在不改變前期設計方案的情況下提出正式申請,各職能部門可直接應用“模擬審批”意見。

                    在土地出讓環節,《方案》要求項目各屬地鎮(街道)按照“帶方案出讓”規程,并嚴格執行“凈地”出讓規定,使項目現場具備動工開發必需基本條件,并在項目動工前做好施工現場布置,使其達到核發施工許可證標準。項目單位拍地后,在一定條件情況下,可同步核發建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、分階段施工許可證,實現項目“拿地即開工”。

                    《方案》將“拿地后一個月內開工”“項目整體竣工時間壓縮至兩年半以內”內容,納入項目投資意向書中,促使項目雙方遵守約定,在拿地后快速交付土地、開工建設。

                    推動項目高效完成審批流程的過程中,《方案》允許先作承諾,再提交資料。在后續報建中,項目方可按照容缺服務相關要求完成容缺申報,補齊相關材料并領取相關證照。


                  (編輯:黎錦燕)

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